高齡化者的房事困擾

高齡化者的房事困擾

住商不動產企研室資深經理徐佳馨。(住商不動產提供)

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前陣子,受邀去錄製關於合資購屋養老的Podcast,這也才知道在如今高齡化社會下,許多熟齡者開始預先規畫老後生活,不僅講究退休後如何養生,更多是在於盤點日常所需,從食衣住行下手,方方面面讓老後生活更舒適,能夠安度人生最後一段時光。

根據國發會資料,臺灣從1993年進入高齡化社會,2018年轉爲高齡社會,2025年邁入超高齡社會,老人總人口將在2039年突破三成,2070年達到43.6%。顯見高齡化已經是現在進行式,加上現代人晚婚、少子,過去高齡者安養、照護多透過家庭支撐的模式勢必得調整,也無怪乎不少人未雨綢繆,預先做好規畫。

It’s my life

不過,理想歸理想,想做妥善安排,同時得誠實面對自身健康、財務狀況,偏偏沒有前例可循,如何規畫衆說紛紜,其中,因爲這幾年房價飆升,房屋不僅是居住問題,進而衍生出稅務和財務問題,讓許多高齡者或即將進入高齡者相當頭疼。

確實,國人自有住宅率高,加上國民財富集中於不動產,加上近年政府積極推動以房養老,將不動產作爲退休規畫的起手式,不失爲是個好方法,若要以此作爲起點,至少得從三大方向着手,針對不足之處再行增補,或可相對周全。

其一,將身心健康與需求放在首位。規畫老後生活的前提,是擁有健康身心,不僅能大幅降低養老成本,更能感受人生黃昏時的豐盈。同時,也無需過於罣礙要留下多少財物給子孫,好好將自身需求放在第一位,纔不枉來這一遭。

其二,留意財務狀況,並維持平衡。雖說以房養老、合資購屋等都是許多人的老後居住與財務解決方案,可是隨着升息、少子化等牽動房市未來變因,最好能在年輕時多留一點餘裕,避免屆時捉襟見肘,或因財務和好友間失了和氣。

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其三,透過專業人士協助,預作人生準備。面對老化,不僅是身體機能,判斷力減弱,許多人還面臨失智,能在還能自主之際,透過專業人士提供法律、稅務上的建議,將老後紛爭的風險降至最低,才能擁有餘裕晚年。

說到底,長輩能給的最佳人生禮物,是歲月靜好,是家人平安。

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