北市都更腳步太慢了! 許淑華拋「提高容積獎勵」:提升速度

北市都更腳步太慢了! 許淑華拋「提高容積獎勵」:提升速度

許淑華(右)建議,應提高容積獎勵,並在社宅設置回饋機制,以提升都更速度。(圖 / 取自許淑華臉書)

臺北市屋齡30年以上的建築物約有20萬棟、65萬戶,據市府現有規劃進度,要完成都市更新還需189年。對此,民進黨臺北市第七選區立委選人、市議員許淑華指出,容積獎勵太低是目前都更的最大阻力,因此她建議,應提高容積獎勵,並在社宅設置回饋機制,以提升都更速度。

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許淑華昨(4)日在臉書發文表示,她發現推動都更最大的阻力,是容積獎勵太低,很多住戶因無法「1坪換1坪」,對加入都更卻步。此外,從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看,22件只有2件可以取得200%的容積獎勵值,如果不是在捷運站周遭,最多也只能有180%獎勵值。因此她認爲,老舊社區都更的容積獎勵應該再提高,確保有足夠參與誘因。

許淑華指出,臺灣目前已經有針對大衆運輸(TOD)、教育和生態經濟等5E(EOD)爲導向的都市計劃發展,整體劃定建物土地運用及都市更新,接下來更應該以社會住宅爲導向,加速周遭老舊社區都市更新腳步。

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許淑華提到,以松山區的健康社宅爲例,其周圍房屋平均屋齡40年以上者高達9200戶,信義區的六張犁社宅周遭4600戶,而三星社宅周邊也有約4000戶老舊建物。她認爲,社會住宅興建與新住戶遷入後,其實是個促進社區再發展與社區需求的重要契機,這些周邊的老舊房屋,也應該划進都更範圍區。

許淑華建議,除了提高容積獎勵,也可以在社宅當中設置回饋機制,如加入老年長照、幼托等的公益設施,讓社會住宅不只吸引新住戶,加速都市更新進度,也讓原住戶也有新房子可以居住;興建地下、路邊停車空間,讓馬路變寬,恢復原有供車輛行走空間,屆時也有人行道可以行走,整個巷弄變寬敞,讓城市整體有再發展的可能。

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